Polecamy na sprzedaż nowoczesne hale w nowej inwestycji Zakrzewo Biznes Park, która jest zespołem hal produkcyjno-magazynowych położonych na pięciu sąsiadujących ze sobą działkach o całkowitej powierzchni nieco ponad 1,7ha.

Lokalizacja:
- Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Zakrzewo, przy ul. Olszynowej na terenie gminy Dopiewo
- Nieruchomość położona blisko węzła drogi S11, stanowiącej zachodnią obwodnicę miasta Poznania
- Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki wyjazd na autostradę, trasę S5 na Wrocław i S11 na Piłę oraz do centrum Poznania
- Bezpośredni wjazd z drogi serwisowej przylegającej do drogi S11
- Widoczność nieruchomości z drogi S11 z uwagi na pierwszą linię zabudowy

Dostępność:
W pierwszym etapie oferujemy hale o numerach od C1 do C4, które położone są na działce o powierzchni ok 4300 m kw. Znajdują się w niej 4 lokale w zabudowie szeregowej. Pojedyncze hale mają powierzchnie PUM ok 530 oraz 680 m kw (powierzchnia produkcyjno-magazynowa oraz biurowo-socjalna) W każdym przypadku jest możliwość dokonywania zmian, aby indywidualnie dopasować halę oraz biura do potrzeb klienta. Część biurowo-socjalna jest na parterze i ma powierzchnie ok 86 m kw. Istnieje możliwość rozbudowy tej części o piętro i zwiększamy ją wówczas do ok 179 m kw. Ściany oddzielające poszczególne hale są murowane. Prace budowlane mają wystartować we wrześniu 2023 roku i zakończyć się na przełomie 2 i 3 kwartału 2024 r.

Ceny:
Segment nr C1 o pow. około 530 m2 - 2 349 000 zł netto
Segment nr C2 o pow. około 530 m2 - 2 349 000 zł netto
Segment nr C3 o pow. około 680 m2 - 2 990 000 zł netto
Segment nr C4 o pow. około 680 m2 - 2 990 000 zł netto

Zalety oferty:
Dzięki zastosowaniu materiałów wysokiej jakości i o właściwościach izolacyjnych (materiały posiadają najwyższe parametry izolacyjności termicznej Uw do 0,76W/(m2k), obiekt jest bardzo energooszczędny. Zastosowane okna 3 szybowe, ściany murowane i obłożone płytą warstwową, izolacja podwalin szalunkami traconymi to tylko niektóre z nich.
W części socjalno-biurowej w standardzie jest klimatyzacja, jest też możliwość zastosowania pompy ciepła. Dach jest przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych. Ogrzewanie hali jest przy pomocy nagrzewnic gazowych. Przy zastosowaniu paneli fotowoltaicznych czy pompy ciepła obiekt spełni normy budynku pasywnego.

Parametry techniczne obiektu:
- Wysokość hali z zewnątrz 8,45 m, wysokość wewnętrzna w najniższym punkcie 6 m, a w okapie 7,4 m
- Fundamenty / stopy hali wykonane z betonu W8, wykonane na mokro na budowie na zasadzie szalunku traconego,
- Konstrukcja dachu stalowa, słupy żelbetowe
- Ściany od zewnątrz obudowane płytą warstwową PIR o grubości 120mm
- Wewnętrzne ściany murowane wykonane z cegły silikatowej grubości 24
- Pokrycie dachu Płyta PIR o grubości 120 mm
- Świetlik kalenicowy, łukowy wykonany z poliwęglanu, na konstrukcji aluminiowej,
- Okna PCV, trzy szybowe, kolor - zewnętrzny 7016
- Bramy segmentowe, elektryczne, bez okien, bez drzwi serwisowych
- Każdy lokal posiada osobną bramę wjazdową segmentową elektryczną
- Posadzka przemysłowa o nośności 5T/m2, zacierana na mokro, grubość do 20cm, zbrojona - zbrojenie rozproszone, bezpyłowa
- W części magazynowej nagrzewnice gazowe, w części biurowej piec gazowy 2-funkcyjny
- Część biurowo-socjalna wykończona pod klucz (wykładzina, płytki, biały montaż, sufity podwieszane, lampy)
- Na terenach zewnętrznych zaprojektowano utwardzenie z kostki brukowej
- Miejsca postojowe przy hali do prywatnego użytku
- Zabezpieczenie mocy na 1 moduł - 40 KW z opcją zwiększenia, zbiorniki gazu oraz kanalizacja sanitarna

Siedziba naszej firmy mieści się w Dąbrówce, 5 minut od oferowanego obiektu. W razie zainteresowania lub dodatkowych pytań prosimy o kontakt.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy również na nasze profile na Facebooku, Instagramie, Twitterze, YouTube i LinkedIn.