Gorąco polecam Państwa uwadze fantastycznie zlokalizowaną nieruchomość w podpoznańskim Zakrzewie.

Na sprzedaż dom w zabudowie wolnostojącej na cudownie położonej i zagospodarowanej działce pod samym lasem.

POŁOŻENIE
Zakrzewo jest doskonałą lokalizacją dla ludzi ceniących sobie stronienie od wielkomiejskiego zgiełku przy jednoczesnym doskonałym połączeniu komunikacyjnym z centrum stolicy Wielkopolski. Jeśli pracujesz w Swarzędzu - zapewniam Cię, ten dom nie jest dla Ciebie :).
Jeśli natomiast Twoja praca skomunikowana jest po zachodniej stronie rzeki Warta - oferta warta Twojej uwagi.
Przecinająca Zakrzewo S11 gwarantuje przyszłym nabywcom sprawne połączenie komunikacyjne zarówno z odległymi krańcami Poznania jaki autostradą A2 a tam dalej gdzie oko poniesie.
Działka, na której znajduje się przedmiotowa nieruchomość znajduje się na ul Gajowej tuż pod ścianą lasu. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie prywatność i kontakt z przyroda nie rezygnując przy tym z atrakcji dużego miasta.

POWIERZCHNIA
Dom w zabudowie wolnostojącej jednorodzinnej z garazem w bryle oraz osobnym garażem na terenie działki posiada powierzchnię całkowitą 232m2
Na chwilę obecną powierzchnia uzytkowa mieszkalna wynosi 103m2
W jej skład wchodzą
-salon z aneksem kuchennym i wyjściem na obszerny taras
-na półpiętrze trzy osobne sypialnie oraz łazienka z wanna ( świeżo po remoncie).
- wiatrołap
- zejście do przyziemia, w którym znajduje się garaż, druga łazienka oraz przejście do pomieszczenia, ktore bedzie wyremontowane przez włascicieli i przystosowane na salkę
bilardową lub siłownię - to już według uznania przyszłego właściciela nieruchomości.

UKŁAD
Piętro mieszkalne
- pokój dzienny 23,2 m²
- aneks kuchenny 12,3 m²
- jadalnia 9 m²
- przedsionek 1,6 m²
- hall 5 m²
- łazienka 6,4 m²
- sypialnia 16 m²
- pokój 14,5 m²
- pokój 9,6 m²
- korytarz 4,8 m²

Piętro użytkowe
- pomieszczenie gospodarcze 12,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze 4,4 m²
- kotłownia 6,5 m²
- składzik 6,5 m²
- garaż 16 m²
- korytarz 4,8 m²

Budynek wybudowany w 2003 roku w konstrukcji tradycyjnej. Mury (cegła 24 cm, izolacja styropianem 5 cm, cegła 14 cm i ponownie zaizolowany styropianem 5 cm). Stolarka okienna: PCV, dwu-szybowa z roletami zewnętrznymi.
Dach płaski, pokryty papą - zamontowana fotowoltaika 5,3 kW
Dom z podłączeniem do kanalizacji miejskiej,
Ogrzewany jest za pomocą dwóch pracujących wymiennie pieców: gazowego oraz na eko-groszek. Istnieje dodatkowa opcja grzania kominkiem z rozprowadzeniem,
Klimatyzacja - dwie jednostki, które zapewniają komfortową temperaturę w upalne dni,
Ok 2 lata temu przeprowadzono remont salonu i jadalni oraz wykonano nową zabudowę kuchenną wraz z nowymi sprzętami AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pochłaniacz, piekarnik).

DZIAŁKA
Teren całkowicie ogrodzony. Podjazd wykonany z kostki brukowej przez bramę sterowaną automatycznie. Na całym ogrodzie system monitoringu zewnętrznego
W pełni zagospodarowany ogród liczne krzewy i drzewa dobrane tak aby stanowiły spójna całość. Widać w tym ogrodzie serce poprzedniego właściciela i mnóstwo czasu włożonego w jego pielęgnację.
Z salonu mamy wyjście na duży, zadaszony taras a z niego schodami już na piękna częśc ogrodu i ściany lasu.
ok 2 lata temu wykonano drenaż ogrodu, zainstalowano inteligentny system automatycznego nawadniania, pod całym trawnikiem założono siatkę przeciw kretom.

DODATKOWO
- światłowód
- dwa garaże + miejsce na podjeździe
- klimatyzacja
- energooszczędność

Pełna własność bez obciążeń!

Dom fenomenalnie sprawdzi sie dla rodziny 2 + 2 kochającej kontakt z naturą, pięknie zagospodarowany ogród oraz brak przeogromnej połaci do sprzątania.

Osoby poszukujące nieruchomości pod działalnośc gospodarczą także znajdą tutaj bardzo dużo plusów dla przyszłej lokalizacji swej firmy.

CENA
1 999 000 zł do rozmowy

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!

Opiekun oferty
Pośrednik nr 27000 Agnieszka Marcinkowska
tel  
mail.