Ten dom Cię ZACHWYCI
Jedyna taka oferta w okolicy!
NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT, a do tego NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA!
Polecam na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom, usytuowany w spokojnym Zakrzewie pod Poznaniem, w otoczeniu lasu.
Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce gruntu (o pow.411m2) niedaleko LASU ZAKRZEWSKIEGO.
Z tylu domu, od strony południowo-zachodniej, znajduje się NOWOCZESNY OGRÓD ZIMOWY o pow. 50m2, z elektrycznie sterowanymi screenami przeciw-deszczowymi i przeciw-wietrznymi, ogromny SZKLANY DACH robi piorunujące wrażenie, a nowoczesne 5-osobowe JAKUZZI zachęca do spędzania tam czasu praktycznie cały rok.
WIDOK na sosny sprawia, że czujemy się jak w lesie.
SERCEM DOMU jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, który tworzy centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.
Salon i kuchnia jest bardzo jasny dzięki DUŻYM PRZESZKLENIOM.
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na słoneczny taras i ogród.
Na parterze znajduje się hall wejściowy, wc, pralnia z przejściem do garażu i kotłownia.
Nowoczesna klatka schodowa (schody obite litym drewnem ze szklanymi poręczami) prowadzi nas do trzech sypialni, garderoby i łazienki.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA domu to 140,4m2, dom był oddany do użytkowania w 2022r., a rozmieszczenie pomieszczeń jest nastepujące:

na PARTERZE:
- hol wejściowy
- wc (1,83m2)
- pralnia/pom.gospodarcze o pow.4m2 ( z dużą szafą wnękową),
- przestronny salon o pow.25m2 + aneks kuchenny o pow.ok.14m2,
- klatka schodowa,
- garaż (20,45m2),
- kotłownia (3,71m2).
na I PIĘTRZE:
- 3 sypialnie: 11m2, 15m2, 20m2 z wyjściem na balkon,
- garderoba o pow.4m2,
- przestronna łazienka o pow.8,67m2 (z oknem).

Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez ARCHITEKTA WNĘTRZ, który zadbał o każdy szczegół.
Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na domy jednorodzinne i las .
Wszystkie materiały do budowy domu i do jego wyposażenia są NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI:
- w cenie domu jest CAŁKOWITE WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE,
- łazienka i wc wykończona jest w marmurze ONYX, łazienka z wanną i dużym prysznicem, baterie HansGrohe,
- panele winylowe na podłogach w pokojach i korytarzach,
- drzwi wewnętrzne na indywidualne zamówienie,
- meble kuchenne (na indywidualne zamówienie),
- sprzęt kuchenny firmy Elektrolux, lodówka z winiarką firmy Liebherr, kran f.Grohe z wodą mineralizowaną/gazowaną/perlage,
- pralka i suszarka f.Miele,
- parapety wewnętrzne drewniane,
- oświetlenie Azzardo,
- schody w konstrukcji betonowej z deska drewnianą - jesion i balustradą z bezpiecznego szkła,
- w całym domu ogrzewanie podłogowe,
- kamery zewnętrzne, wideodomofon, system monitoringu i Smart Home Satel Integra,
- klimatyzacja Gree,
- odkurzacz centralny,
- panele fotowoltaiczne (4,6kW),
- uzdatniacz wody Ecowater - oczyszcza i zmiękcza wodę,
- do tego pięknie zagospodarowany ogród, z automatycznym oświetleniem i nawadnianiem ogrodowym,
- taras i zimowy ogród (ze szklanym dachem i elektrycznie sterowanymi ścianami szklanymi i przeciwwietrznymi/przeciwdeszczowymi),
- na wyposażeniu są również meble ogrodowe firmy Kettler, TV 77 , oraz nowoczesne jakuzzi Wellis Everest 5-osobowe oraz zewnętrzny prysznic),
- teren jest ogrodzony, brama wjazdowa, garażowa (Hormann) i furtka sterowane są elektrycznie,
- rozprowadzone oświetlenie na ogrodzie i przed domem.

Dom jest wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia nie tylko NOWOCZESNY WYGLĄD, ale także TRWAŁOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ.
Został wybudowany w 2022r.
To dom w zabudowie bliźniaczej, ale budynek został tak zaprojektowany, że ściana z sąsiadem jest podwójna.
To całkowicie NIEZALEŻNA NIERUCHOMOŚĆ - pełna własność.
INFORMACJE TECHNICZNE dotyczące budynku:
- ściany zewnętrzne z Porothermu (25cm + styropian 20/15 cm),
- dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, ocieplony pianą pur, a strop wełną mineralną,
- w kotłowni piec gazowy Viessman Vitodens 100 z zasobnikiem wody 300l (na specjalne zamówienie),
- okna PCV (3-szybowe) z roletami zewnętrznymi (elektrycznie sterowanymi) + moskitery na oknach i drzwiach,
- wjazd do garażu i do domu wykonany z kostki betonowej, specjalne oświetlenie w kształcie kostki (sterowane z aplikacji).

LOKALIZACJA.
SĄSIEDZTWO LASU jest dużym atutem tej nieruchomości.
W najbliższej okolicy znajdują się również Jezioro Lusowskie oraz Niepruszewskie (plaże, tereny rekreacyjne, basen i spa).
Dom ten znajduje się w lasku sosnowym, gdzie wybudowane zostało zaciszne osiedle domów jednorodzinnych.
W Zakrzewie jest kilka sklepów, przedszkole, a pełna infrastruktura znajduje się tuż obok w Dąbrówce, Dąbrowie lub Skórzewie ( sklepy Lidl, Biedronka, Stokrotka, wiele małych sklepików, restauracja, przychodnie lekarskie, apteki, przedszkola, szkoły podstawowe).
Do tego nieruchomość jest doskonale skomunikowana :
- 15km do Centrum Poznania,
- szybki wyjazd na trasę S11, A2,
- dworzec kolejowy w Dąbrówce - dojazd 15min do Centrum Poznania,
- szybki dojazd do lotniska Ławica.

To WYJĄTKOWA OFERTA dla WYJĄTKOWYCH KLIENTÓW,
poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia oraz spokojnej okolicy tuż przy lesie.

Zapraszam na prezentację
Maria Rzepecka
GAMA Nieruchomości oddział Poznań
Tel.  
Licencja Zawodowa nr 9187
 

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online